I. Circle of Life: Die Quadratur des Kreises ...
...
ist ein Modell. Spielen wir mit einem Modell oder arbeiten wir in der
Wirklichkeit?
Den
Kreis in vier Quadraten teilen:
(1)
Planung
(2)
Konstruktion
(3)
Nutzung
(4)
De-Konstruktion
Wir
haben diese Vorstellung des idealen Kreislaufs als Leitgedanke für viele
unserer Entscheidungen und Handlungen. Wir sind angetan, von Finanz-, Material-
und Energiebilanzen, die den gesamten Lebenszyklus umfassen. Dieses ideale
Modell hilft uns, die reale Wirklichkeit zu verstehen. Wir sagen nicht, dass
die reale Wirklichkeit diesem idealen Modell entsprechen soll.
Die
(1) Planung einer Immobilie oder
einer Anlage besteht nicht nur aus der Fixierung von Eigenschaften, deren
Merkmale und Ausprägungen zum Termin der erfolgten (2) Konstruktion für eine kommerzielle Nutzung realisiert sind,
sondern auch aus einem Szenario der finalen (4)De-Konstruktion nach einer (3)
Nutzung. Diesem Gedanken wird selten konsequent gefolgt.
Ansätze
dieses Gedankens sind Kreislaufwirtschafts-Konzepte und Re-Cycling-Ansätze als
Rückführung des Materiellen in Re-Sourcen oder in die Natur (was auch immer die
Natur ist ...) sind teilheitlich, nicht ganzheitlich.
II. Round and round and round:
Der fraktale Kreis im Kreis ...
...
ist die Wirklichkeit. Arbeiten wir in der Wirklichkeit und können wir die
Kreise steuern?
Zwischen
(2) Konstruktion und (4) De-Konstruktion erfolgen oft nicht
nur die geplante Erst-Nutzung, sondern auch mehr oder weniger geplante Zweit-
und Dritt-Nutzungen und so weiter. Nicht alle dieser (3) Nutzungen konnten und können mit der Erst-Planung der Erst-Konstruktion
berücksichtigt werden. Die Ungewissheit der zukünftigen Entwicklung steht dem
entgegen. Die Ungewissheit in Verbindung mit Gefahren für die Immobilie führt
zu Risiken, welche der unbedingten Erreichung von Zielen entgegenstehen. Zweit-
und Drittplanungen und zugehörige Um-Konstruktionen sind erforderlich. Das sich
ändernde technische, geschäftliche, regulatorische und soziale Umfeld macht
langfristige und nachhaltige (1) Planung ungewiss.
Im
Bereich von Immobilien gibt es einige ikonische Beispiele für neue und andere
Zweit- oder Dritt-Nutzungen: Schloss Neuschwanstein, Musée d’Orsay, Tropical
Islands ...
Im
Bereich von Anlagen als „Technologie-Transfer“ irgendwohin weiterverkaufen:
Kind of big ticket ebay ...
III. Der reale Irrlauf: Den
Kreis nicht vollziehen / voll ziehen ...
...
ist leider verständlicherweise lang und weilig geworden. Wenn es beim Hin und
Her zwischen (1) Planung und (2) Konstruktion und (2) Konstruktion und (2) Planung bleibt und die (3) Nutzung in weiter Ferne liegt und
die (4) De-Konstruktion eine Option
nach der Methode des gordischen Knotens ist.